Olá amig@s,
Tradicionalmente sabemos que o investimento em imóveis traz grande expectativa de retorno.
O setor imobiliário há cinco anos atrás ainda estava bastante aquecido e valorizado.
Neste período eu adquiri um lote, no tamanho de 360 m (12 × 30), em um condomínio da minha cidade pelo valor, à vista, de noventa mil reais.
A compra foi motivada pela possibilidade de grande valorização do empreendimento, levando-me a crer que poderia até dobrar o valor do capital investido.
Esqueci de levar em consideração tudo que estava por trás deste tipo de investimento e esta opção não se revelou nem um pouco rentável.
Pouco tempo após o negócio o setor imobiliário entrou em colapso.
O país enfrentou uma severa crise financeira e política, impactada por queda da renda e aumento do desemprego da população.
Apesar do investimento em imóveis ser considerado de baixo risco ele pode resultar em altos prejuízos para o investidor. Veja:
Desde então o preço do bem se manteve congelado e devido a crise sumiram os potenciais compradores.
Tenho enfrentado grandes dificuldades para vender o terreno, o qual se encontra desde o ano passado em duas imobiliárias, além de ser anunciado na OLX.
Não me passa pela cabeça vendê-lo por valor abaixo do preço da compra.
Por sorte, não estou com uma necessidade imediata de recursos.
Além do mais, deve ser considerado o fato de que o investimento em imóveis traz consigo custos.
No meu caso, além do pagamento anual de IPTU no valor de R$ 500,00, ainda arco com a despesa mensal de condomínio no valor de R$ 270,00.
E nem gosto de pensar no que eu deixei de ganhar caso este capital estivesse investido na renda fixa (podia ser até na poupança mesmo).
Atualmente, muito se diz que o momento é de compra de imóveis pela possibilidade iminente de aumento de preços.
A minha experiência foi boa? Não.
Mas não digo que é um negócio ruim. Afinal, tem muita gente que ganha dinheiro nesta modalidade de investimentos.
#FICAADICA:
Pois bem, a lição que fica é a de que antes de investir em imóveis devemos deixar de lado a euforia e a expectativa de retorno, sendo fundamental avaliar a sustentação do negócio e os custos envolvidos.
Grande abraço.
@papainabolsa
Investir em imóveis não é fácil. Existe muitos riscos que muitos desconsideram. A baixa liquidez é uma característica desse mercado e isto pode ser uma oportunidade de boa compra para muitos.
ResponderExcluirG65, você está coberto de razão. O capital fica imobilizado e o desespero do vendedor pode se transformar em uma ótima oportunidade de negócio para quem compra.
ExcluirSe eu fosse comprar um terreno , compraria para construção de uns apartamentos pequenos e populares, não sei se onde você mora é assim...as onde moro vale muito a pena .
ResponderExcluirinvestir nisso. Um dia eu chego lá, com minhas 10 kitnets !! Kkkk
IsN, concordo com você.
ExcluirKitnets populares são garantia de aluguéis.
Onde eu moro este investimento é certo, principalmente porque tem muitos estudantes.
O problema é achar o terreno em uma boa localização com preço atrativo.
Vou add seu blog no roll dos parceiros do papai.
Sucesso!!
Olá Papai,
ResponderExcluirO mercado está mais concorrido, impostos maiores e maior dor de cabeça. Eu mesmo não penso em voltar a construir tão cedo. Anuncie mais no OLX, se tiver disposição de mostrar o lote, uma hora vende, nem que seja pegando carro e dividindo a entrada, sei lá. Abraço
Oi VDC, é isso mesmo. O mercado imobiliário não está fácil. Na atual situação o jeito é atrair o comprador com meios alternativos e facilitados de pagamento. Continuo anunciando na OLX e sigo com paciência na expectativa de que os financiamentos bancários de imóveis voltem a crescer, porque até agora, mesmo com toda queda da taxa selic, ainda se encontra muito fraco.
ExcluirFiquei satisfeito com sua participação por aqui.
Grande abraço
bem,
ResponderExcluirvou tentar denovo kkkk
http://santinvestindo.blogspot.com/
não sei se tenho paciência para imóveis tenho um que alugo e o que moro de aluguel, poderia gastar minhas poupanças para comprar o apartamento que moro... não sei se faço hoje... parece-me mais vantajoso a escolha que fiz...
sucesso
Olá Santiago,
ExcluirÓtima notícia.
Seja bem-vindo a blogosfera financeira!!
A decisão sobre comprar ou alugar imóvel é muito relativa e, em muitos casos, o aluguel é mesmo mais vantajoso.
Vou te adicionar na lista dos blogs parceiros do papai.
Grande abraço.
Olá, gostei bastante do seu site, vários conteúdos bons!
ResponderExcluirE realmente, mexer com imóveis acaba sendo relativo quanto a rentabilidade.
Pode sim ocorrer perdas devido ao mercado atual, mas em contrapartida, se comprar algo que venha a efetivamente valorizar, pode ter um bom ganho.
Pesquise, estude e cada vez mais será assertivo em suas escolhas.
Um abraço
Marlon