VENDA DE FUNDO IMOBILIÁRIO

Poucas vezes fiz uma venda com o coração apertado, mas este fato me ocorreu ao me desfazer das cotas e efetuar a venda do fundo imobiliário do Banco do Brasil - BBPO11

Tenho falado pouco de investimento, porque se tem uma coisa que come dinheiro ela se chama: Obra.

Ultimamento eu só gasto!

E foi assim que tive que efetuar a venda do FII mais querido da carteira.

Acredito que tive uma ótima performance e vou demonstrar com este exemplo, que um investidor comum, como você que está lendo esta postagem, também pode realizar ganhos em suas operações e obter sucesso financeiro.

Começei a adquirir cotas do BBPO11 desde o seu lançamento, sem me importar com o preço.

O meu preço médio era de R$ 105,46 (cento e cinco reais e quarenta e seis centavos) e a quantidade de cotas obtidas me gerava o recebimento atual de dividendos na casa de R$ 153,00 (cento e cinquenta e três reais) todo o mês, rendimento este que, no mínimo, é mais do que o dobro do que receberia se o dinheiro estivesse aplicado na poupança.

Entenda, não estou sugerindo a você que compre o citado fundo imobiliário, mas apenas relatando o meu caso.

Pois bem, diante da necessidade de dinheiro e percebendo que a valorização do fundo estava próxima do seu maior nível, tomei a decisão de vender os papéis pelo preço de R$ 150,00 (cento e cinquenta reais).

A liquidez do fundo é muito boa e a venda foi imediata.

O lucro obtido com a operação foi de mais de R$ 6.500,00 (seis mil e quinhentos reais).

Ocorre que o lucro líquido nas venda de fundos imobiliários é tributado em 20%.

Desse modo, já efetuei o preenchimento do DARF para pagamento do valor do imposto para o último dia útil do mês seguinte no valor de R$ 1.300,00 (mil e trezentos reais).

Antigamente, esta informação me desmotivaria para investir, porque eu achava complexo tudo que se relacionava a recolhimento de imposto e receita federal.

Mas o conhecimento e a informação nos traz segurança.

Este procedimento é muito simples, basta procurar por Sicalc - cálculo de Quotas do IRPF no site da Receita Federal e preencher os campos, calculando o valor de vinte por cento sobre o lucro.

Portanto, abatendo-se o valor do imposto de renda, o lucro líquido ficou na casa de R$ 5.200,00 (cinco mil e duzentos reais).

Observe que os valores que recebia todos os meses durante os vários anos que permaneci com o fundo possuíam isenção total de imposto.

O resgate deste fundo vai se transformar também em investimento, pois com ele vou instalar placas de energia solar (fotovoltaica) na casa, contribuindo para o meio ambiente e economizando no pagamento das faturas de energia elétrica.

A conclusão que chego é a de que o investimento em fundos imobiliários é um excelente negócio e você não deve se amparar no desconhecimento sobre o assunto para deixar de investir, lembrando que não devemos nos basear exlusivamente nos preços para a tomada das nossas decisões, pois o importante ao investir na renda variável é adquirir papéis com bons fundamentos, feito isto elimine a preocupação e aguarde o sucesso, ele virá!!

Até a próxima.

@papainabolsa

Você tem inteligência financeira?

1. 
   
2. A palavra inteligência possui os seguintes significados no nosso dicionário: capacidade de conhecer, compreender e aprender, além de resolver novos problemas e conflitos e de se adaptar a novas situações.
3. 
   
4. Vamos pensar nas nossas finanças pessoais, pois são elas que temos que administrar no cotidiano, para avaliar o nível de inteligência financeira. 
5. 
   

1. Vejamos algumas competências fundamentais atreladas ao  nível de conhecimento sobre o tema.
2. 
   
3. RESPONDA:
4. 
   
5. 1)  Você entende questões relacionadas as nossas finanças pessoais,  como faturas, contas bancárias, empréstimos, controle de gastos, orçamentos e investimentos?
6. 
   
7. É muito importante sabermos avaliar extratos, rendimentos, fazer planejamento de despesas e receitas.

1. 
   
2. 2) Você tem capacidade de resolver problemas da nossa vida econômica, um erro de cálculo ou imprevisto financeiro?
3. 
   
4. Aqui a matemática entra em cena, pois o conhecimento de juros e operações  faz necessário para guiar nossas escolhas

1. 
   
2. Neste item, devemos lembrar que existem problemas de ordem emocional, como é o caso de saber dizer NÃO quando nos pedem dinheiro.

1. 
   
2. 3) Você tem conhecimento de questões econômicas, relacinadas a economia de forma geral e como ela interfere em nossas decisões de investimentos para termos uma boa saúde financeira?
3. 
   
4. Alguns parâmetros da economia se fazem essenciais para as nossas finanças, a exemplo de inflação, dolar, índices, taxa selic, entre outros.

1. 
   
2. 4) Você possui habilidades e experiências econômicas, que usa para melhorar a sua vida?
3. 
   
4. Aqui ainda que a gente tenha alguma experiência financeira é importante, sempre, nos questionar se a usamos de forma eficiente e também se existem outras alternativas.
5. 
   
6. Se você respondeu afirmativamente as questões acima, saiba que tem nas mãos habilidades para ajudá-lo a continuar crescendo e evoluindo financeiramente para facilitar a realização das suas metas pessoais.
7. 
   
8. Caso contrário, lembre-se que nunca é tarde para aprender, podendo utilizar, inclusive, dos serviços de um coaching financeiro. 
9. 
   
10.  Coloque em prática a sua inteligência financeira. 
11. 
    
12. Até a próxima. 
13. 
    
14. @papainabolsa
15. 
    

A VERDADE que poucos conhecem

Me peguei pensando sobre o medo que as pessoas sentem de investir o seu dinheiro, mas a verdade que poucos conhecem se trata do perigo de não investir.

Sabemos que qualquer investimento envolve algum risco, contudo deixar o seu capital paralisado, sem fazer nada, significa que você está perdendo dinheiro.

O maior inimigo das suas economias é a passagem do tempo e, pra ser mais exato, a inflação.

A inflação é definida como o aumentos dos preços de bens e serviços e é usada para medir a evolução do custo de vida.

Assim, com o passar do tempo, as coisas que você compra hoje passam a valer mais e o seu dinheiro menos.

Imagine que você tem R$ 100,00 para compras semanais no supermercado. Mas com o aumento dos preços, a mesma feira passou a custar R$ 110,00 (inflação de 10%). O seu dinheiro não mudou, mas ele vale menos, pois você não vai conseguir comprar todas as coisas de antes. Com o seu dinheiro parado, cada ano que passa você pode comprar menos coisas com ele.

O grande perigo da inflação é que ela consome o valor das suas economias. Por isso, precisamos aproveitar nossos recursos financeiros para obter rentabilidade.

Devemos, investir nosso dinheiro para que ele não perca valor, buscando aplicações para obter, no mínimo, um juro maior do que a inflação.

Mas, deixar o dinheiro parado na conta corrente ou embaixo do colchão, sendo corroído pela inflação não é o único perigo de não investir.

Quando você não investe, você perde a oportunidade de aumentar a sua renda, perde a oportunidade de ganhar muito dinheiro e ter sucesso. Esta chance perdida é chamada de custo de oportunidade.

Por exemplo, digamos que você tenha R$ 15.000,00 (quinze mil reais) guardado em casa. Depois de uma ano ele não vai gerar renda nenhuma. Caso você tivesse investido a uma taxa de juros de 6% ao ano, correspondente ao atual valor da taxa Selic você ganharia R$ 900 (novecentos) reais.

No primeiro caso, após doze meses, você continuaria com quinze mil e no segundo caso quinze mil e novecentos reais. Assim, você perdeu R$ 900 por não investir suas economias.

E se, em vez de um ano, a gente falasse de um período mais longo, o custo da oportunidade aumenta, porque você estaria desperdiçando um dinheiro maior, ocasionado pelo efeito dos juros compostos.

É preciso entender que cada dia que passa sem você investir seu capital você está perdendo uma oportunidade para torná-lo mais lucrativo e, portanto, você está perdendo dinheiro.

Dessa forma, não perca mais tempo. Afinal, tempo é dinheiro!

Até a próxima.

@papainabolsa