VENDA DE FUNDO IMOBILIÁRIO

Poucas vezes fiz uma venda com o coração apertado, mas este fato me ocorreu ao me desfazer das cotas e efetuar a venda do fundo imobiliário do Banco do Brasil - BBPO11

Tenho falado pouco de investimento, porque se tem uma coisa que come dinheiro ela se chama: Obra.

Ultimamento eu só gasto!

E foi assim que tive que efetuar a venda do FII mais querido da carteira.

Acredito que tive uma ótima performance e vou demonstrar com este exemplo, que um investidor comum, como você que está lendo esta postagem, também pode realizar ganhos em suas operações e obter sucesso financeiro.

Começei a adquirir cotas do BBPO11 desde o seu lançamento, sem me importar com o preço.

O meu preço médio era de R$ 105,46 (cento e cinco reais e quarenta e seis centavos) e a quantidade de cotas obtidas me gerava o recebimento atual de dividendos na casa de R$ 153,00 (cento e cinquenta e três reais) todo o mês, rendimento este que, no mínimo, é mais do que o dobro do que receberia se o dinheiro estivesse aplicado na poupança.

Entenda, não estou sugerindo a você que compre o citado fundo imobiliário, mas apenas relatando o meu caso.

Pois bem, diante da necessidade de dinheiro e percebendo que a valorização do fundo estava próxima do seu maior nível, tomei a decisão de vender os papéis pelo preço de R$ 150,00 (cento e cinquenta reais).

A liquidez do fundo é muito boa e a venda foi imediata.

O lucro obtido com a operação foi de mais de R$ 6.500,00 (seis mil e quinhentos reais).

Ocorre que o lucro líquido nas venda de fundos imobiliários é tributado em 20%.

Desse modo, já efetuei o preenchimento do DARF para pagamento do valor do imposto para o último dia útil do mês seguinte no valor de R$ 1.300,00 (mil e trezentos reais).

Antigamente, esta informação me desmotivaria para investir, porque eu achava complexo tudo que se relacionava a recolhimento de imposto e receita federal.

Mas o conhecimento e a informação nos traz segurança.

Este procedimento é muito simples, basta procurar por Sicalc - cálculo de Quotas do IRPF no site da Receita Federal e preencher os campos, calculando o valor de vinte por cento sobre o lucro.

Portanto, abatendo-se o valor do imposto de renda, o lucro líquido ficou na casa de R$ 5.200,00 (cinco mil e duzentos reais).

Observe que os valores que recebia todos os meses durante os vários anos que permaneci com o fundo possuíam isenção total de imposto.

O resgate deste fundo vai se transformar também em investimento, pois com ele vou instalar placas de energia solar (fotovoltaica) na casa, contribuindo para o meio ambiente e economizando no pagamento das faturas de energia elétrica.

A conclusão que chego é a de que o investimento em fundos imobiliários é um excelente negócio e você não deve se amparar no desconhecimento sobre o assunto para deixar de investir, lembrando que não devemos nos basear exlusivamente nos preços para a tomada das nossas decisões, pois o importante ao investir na renda variável é adquirir papéis com bons fundamentos, feito isto elimine a preocupação e aguarde o sucesso, ele virá!!

Até a próxima.

@papainabolsa